LE PARCOURS RÉSIDENTIEL
Le parcours résidentiel
Plusieurs types de logements sont à votre disposition en fonction de vos ressources. Car le logement aidé, ce n'est pas uniquement pour les bénéficiaires des minima sociaux. Beaucoup y ont droit !
| LOCATION AIDÉE - PLAFONDS DE REVENU PAR FOYER - 2024 | ||||
| Catégorie de ménage | Très social (LLTS) | Social (LLS) | Intermédiaire (PLS) | Intermédiaire (LLI) |
| Personne seule | 15 283 € (1273 €/mois) | 20377 € (1698 €/mois) | 26490 € (2207 €/mois) | 35 435 € (2953 €/mois) |
| Couple | 20 410 € (1700 €/mois) | 27 213 € (2268 €/mois) | 35 377 € (2948 €/mois) | 47 321 € (3943 €/mois) |
| Couple avec 2 enfants | 29 631 € (2469 €/mois) | 39 508 € (3292 €/mois) | 51 360 € (4280 €/mois) | 68 699 € (5725 €/mois) |
Accession aidée : des dispositifs de soutien à l'acquisition
La location accession ou l'accession aidée, cela dépend de votre projet et de vos revenus.
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Location accession (PSLA) : c'est une alternative entre la location et l'acquisition. Le bénéficiaire loue le bien pendant 1 an avant d'acheter, ce qui lui permet d'envisager l'acte d'achat sur du long terme. La période écoulée, il fait alors les choix soit d'acheter, soit s’il n’est plus en capacité d’acheter et il sera relogé dans le parc locatif du bailleur. Les plus : une partie des loyers déjà versés est capitalisée pour l'acquisition, et les mensualités de l'achat sont les mêmes que celles de la location. Les logements peuvent porter soit sur une maison individuelle dans un ensemble de logements soit sur un appartement dans une résidence collective. Les bénéficiaires constitueront une copropriété.
Deux résidences, Les Jasmins au Coeur de Ville et Les Sillages de l'Ouest à Moulin Joli, ont été proposés pour ce produit.
Les plafonds de revenu annuel en PSLA sont :
| Nombre de personnes composant le ménage | Zone B1 | |
| Personne seule | 32 673 € | |
| Couple | 43 633 € | |
| Couple avec 1 enfant ou 1 adulte + 1 enfant | 52 471 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 2 enfants | 63 247 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 3 enfants (et plus) | 74 518 € |
Voir le site :
>> PSLA : Conditions d'octroi des PSLA pour des opérations de location-accession en 2024
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Accession aidée (PTZ Prêt à Taux Zéro) : ce dispositif de l’Etat, accessible jusqu’à fin 2027, est destiné à l’accession de la résidence principale des primo-accédants soit des familles qui ne sont pas déjà propriétaires. Il permet de compléter un prêt immobilier sur le financement du projet d’acquisition ou construction avec un prêt sans intérêt. L’acquisition peut porter sur un logement neuf ou ancien, privé, en PSLA ou encore un logement social (HLM).
Les plafonds de revenu annuel en PTZ sont en 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Zone B1 | |
| Personne seule | 30 000 € | |
| Couple | 42 000 € | |
| Couple avec 1 enfant ou 1 adulte + 1 enfant | 51 000 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 2 enfants | 60 000 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 3 enfants | 69 000 € |
Pour l’acquisition d’un logement neuf, le prêt sera limité à 50% pour les personnes modestes (nouveautés pour 2024) et à 40% pour les autres, du montant du projet et sera fonction de la composition familiale.
Les plafonds d’opération sont en 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Zone B | |
| Personne seule | 135 000 € | |
| Couple | 189 000 € | |
| Couple avec 1 enfant ou 1 adulte + 1 enfant | 230 000 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 2 enfants | 270 000 € | |
| Couple avec 2 enfants ou 1 adulte + 3 enfants (et plus) | 311 000 € |
Vérifier les plafonds de ressources pour 2024, en attente de la sortie des décrets pour 2024 (entre février et avril).
L’ADIL se tient à disposition pour donner des conseils sur ces deux dispositifs d’accession aidée. (Agence Départementale pour l’Information sur le Logement 0262 41 14 24 – site www.adil974.com)
Voir le site :